琼海房屋抵押贷款-房产一押二押贷款

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抵押房子银行贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押消费借钱,全款房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借钱等所抵押住房的条件：

1、琼海住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从住房竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年;

3、所抵押住房未列入当地琼海改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物住房所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、抵押住房面积在50平米以上

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住房抵押借款优势

一：

住房借款额度高琼海博鳌镇住房抵押借款，相较于信用借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，住房抵押借款的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。如果借款人需要的借款金额较大，那么如果能提供一套高估值的琼海博鳌镇住房作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

住房抵押借款优势

二：

借款期限长为有琼海博鳌镇住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，住房抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借款1年的借款期限优势就不得而知了！

住房抵押借款优势

三：

对借款人自身要求低抵押借款的另外一个优势就是因为有了琼海博鳌镇抵押物（住房），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用借款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借款者唏嘘不已。但是琼海博鳌镇住房抵押借款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，住房抵押借款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

青春如梦，岁月如花，流水似年，稍纵即逝，所以请珍惜现在，如果生活中遇到资金问题，可以用名下的房子办理抵押借钱，不要问你做了什么，而要问你为别人做了什么。房子抵押借钱帮你度过短期\长期难关。

琼海博鳌镇住房抵押借款的资料证明有哪些？

办理琼海博鳌镇银行住房抵押借款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;琼海博鳌镇住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借款用途证明资料。

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抵押特征

(1).住房抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的住房可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，住房抵押人可以直接行使住房抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是住房，住房抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的住房拥有所有权，如果抵押住房是国有住房，则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。

(5).住房抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).住房抵押人将住房抵押后，并不丧失住房的所有权，因此，抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。

(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意，将抵押住房转给第三人时，住房抵押权人对抵押的住房享有追索权，住房受让人因此受到的损失，由住房抵押人承担。